《物业束缚条例》曾经2003年5月28日邦务院第9次常务聚会通过，现予发外，自2003年9月1日 起实践。
第一条为了典○范物业束○缚▽营谋凯发一触即发，保卫业主和物业束缚企业 的合法权利，改良邦民大众◁的 生存和作事情况，制订本条例。
第二条本○条例所称 物业束缚，是指业★主通过选聘物业 束◁缚企业，由业主和物业束缚企业根据 物业供职 合同商定，对衡 宇及配套的方法装备和联系地方举办维修、养护、束缚，保卫联系区○域内的情况卫生 和次第的营谋。
第四条邦度胀舞物业束缚采用新时间、新本事，仰仗科技提高◁升□高束缚和=供职程度。
县级以上地方邦民政府房地产行政主管部分担任本行政…区域内物业束缚营谋的监视束缚作事。
（八)对物业共用部位、共用方法装备和联系地方应用情状享有知情权…和…监 视权。
（九)监视物业共◁用部位、共用方=法装○备专项维修资金（以下简称专项维修资金)的束缚和■应用！
（二)屈从物业束缚区域内 物业共用部位和共用方法装备的应用、民众次第和情况卫生的保卫等方面的规章轨制！
业主大会该当代外和保卫物业束缚区域内集体业主正在物业束缚营谋中的合法权利小区物业保洁供职计划范本。
物业束缚区域的划分该▽当思索=物业的 共用方法装备、修造物领域、社区制造等成分k8凯发凯发一触即发楼宇巡查管理制度社区卫生管理包括哪些小区物业保洁服务方案范本。全体举措由省、自治区、直辖市制订。 第十条统一个物业束缚区域内的业主< strong> 楼 宇巡 哨束 ◁缚轨 □制，该当正在 物业○所正在地的区、县邦民政府房地产行政主管部分的引导下创造业主 大会，并推举形成业主委员会。然而，惟有一个业主的，或者业 主人▽ ○数 较□少且 经○ 集体业主相仿 答允，断定不创○造 业主大会的 社区卫生束缚网罗哪些，由业主合伙实施业主大会小区物业保洁供职计划范本、业主委员会职责。 业主正★在初…次业 主大会聚会 上■的投票权，遵照业主 具有物业的修造面积、住所套数等成分确定。全体举措由省、自治区、直辖市□制订 （五)制订、修正…○物业束缚区域内物业共用部位和共用方△法装备的应用、民众次第 和情况卫生的保卫等方 △面的规章轨制？ 第十二 条业主○大会聚会能够采用整体 叙论的局面，也能够○ 采 用书面收集 定睹的局面；但该当有物业束缚区域内持有1/2以上投票权的业主插足。 业主大会作出断定<★strong >社区卫生束缚网罗哪些，务必经与会业主所持 投票权1/2以上○通过。业主大会作出制订和○修正业主合同、业主大聚会事规定，选聘息争聘物业束缚企业，专项维修资 金应用 和续◁○筹▽ 计划的○断定，务必经物业束缚区域内集体业主所持投票权2/ 3以上通过。 业主 大会按期聚会该当根据业主大聚△○会事规定的法则召…开。经20%以上的业主倡导，业主委员 会该当■结构召开业主大会一 时聚会。 （三)实时理解业主、物业应用人的定睹和发起，监视 和★协助物△业束缚□企业实施物业△供职合同！ 第十六条业主委员会该当自推举形成之日○起30日内，向物业所正在地的区、县邦 民政府房 地产★行政= 主管部分存案。 业主委 员会委员该当由热心公 益奇迹、负担心强、具有= 肯定结○构才具的□业△主担 负。 第十七条业主合同该 ★ 当对相闭物业的应用、保卫、束缚，业主的合伙便宜，业主该当实施的责任，违反合同○该当接受的负 担 等事□○项 ○依法作出▽商定。 第十八条 业主大聚会事规▽定该当就业主大会的议事形式…凯发一触即发、外决次第、业主投票权确定举措、业主委员会的构 成■和 委员任…期等★事 项作出□商定。 第十九条业主大会、不得 ○作出与物业束缚无闭□的断…定，不得从事与物业束缚无闭的营谋。 业主大会、业主委员会作出 的 断定违 ★反公法、规则的，物业所正在地的区、县邦 民政府房地 产行政主管…★○ 部分，该当 责令期限刷 新或者撤除其断定，并告诉集体业主。 第二十条业主大会、业主委员 =会○ …该 … 当配合 公□ 安构 造，与住户委员会彼此协。
