克日，网上一段“重庆世茂江城铭著小区邀请第 三方评估机构 对小区物业任○职○质地实行观察，46项物业任职圭臬竟有○40项不达标”的视频正在网上火了起来，激励体贴。
工作是否属实？假如属实，评估后小区能 不行 减免物业任 职费？评估结果对小区△ 物业任职有没有影响？对此，记者相联众天实行了观察。
据视频实质先容：克日，巴南★区住○ 筑委邀○…请具有物业评○估 ★天赋■的第三方 评估机构，正在巴南住筑委、发改委联系劳动★职员监视睹证下，对重庆世茂江城铭著小区物业任职质地实行了所有观察。
正在视频里，第三方评估机构的专家、业主代外、物业职 员◁一同实地 走访 小区。末了视频先容说，“凭据观察结果，该小区46项物 ■业任职△ 圭○臬中有40项■不达标。”！
全程参 预▽△的业 主代外 胡先生○说，当时业主代外再有梅先生、李先生，同时小区一百众名业主也一同睹证 了惬心 ◁ 度观察和配合第三方 ■评估。
业主代外梅先生先容，5月11日当天，第三方评估机构的专家、业主代外、物管 一同对物 业任职的项目实地○○走○访、一一查看，现场就觉察小区的消防沙箱里没 ★有沙、消防水箱里没有水枪、电力配置没有接地、绿化没有人打理、损坏…的大 门没有维修等题目。走访完后，专家又征求了业主供应的物业任职不到△位的视频、图片等证据，以及物管提交的材料。
36栋业◁主田先生一家人已入… 住小区两年，他对物◁业任职利 害感想最深。田先生说，他们 入住后 觉察物业 任职与传扬有 远 大差异，如绿化长时光不爱护、共用○步骤配置损 坏不 维=…修等题目。于是，由业主代外牵头书面向巴南区住筑=委申请对小区物业任职质地评估，评估 机构是由 巴南区住筑委委托，业主和物管配合。
当天，小区业 主还对物业任职惬心度实行了观察。“目前小区交付的业主有=600众户，454户参预了观察，业主笼罩面广，有洋房业主，再有高层业主。”业主代外胡先生说，惬心 度观▽察实质蕴涵 ▽物 管任○ 职立 ◁○ 场、群众步骤配置爱护维修 等方 面，末了观察出的▽惬心度唯有 12。5%。
记者拿到了《江城铭著物★业惬心度及任职 圭臬完成□环境★业主观察外○》（简称“业主观察外”），这份 业主观察外★蕴涵两大观察实质，一是业=主对物业惬心度 ★观察，另一个 是物业○任职达标观察。
“这份业主 观察外是 第三方机构供应，由业主参预，正在巴南住筑委、发改委联系劳动职员、物管○和 第三方机构专家 睹证下得出的结 果，末了业主观察外还要○交给第三方机构生存，以备检验。”业主代外李先生说，观察项目一共有46项，此中40项低于○ 1分（最高分是2分 ），即不达标。
记者获悉，该小区位于巴南区巴滨途，共有52栋 楼○△房2178户，小区物业任职…费 每平 方 ■米3元。
记者拿到的业主观察内外，确实有40项任职低于1分群众区域保洁任职计划，记者实行了实地查看。
比方第10项目物业任 职的实质是共用部位、共用配置步骤的应用形态，觉察损坏，按规章要实时维修。这项任职，454户参预观察，此中▽356户给物管打 □出了0-○0。4分。
“该任 职业…主 给物管打 出的■均匀分是★□0。23分。”业主代外胡先生说，1分达标，现正在的均匀分0。23分，阐述这项任职不达标。
于是○记○○者…▽ 来 ○到 36楼 车库 入○户口，觉察地面粉碎，墙体脱节，小区大门、围栏重要掉漆，13栋 大○▽厅地□ 砖粉碎 … 等题目，这些损□坏的区域 ○都没有维修。36栋业主左先生说，不光共 用配置步骤损坏 没有维修，他家里的墙体渗水=等产生=题目，向物管反应后○差不众两年都没有派人来维修。
第38项目物业★任职的实质是绿化养□护处理，央浼有专业职员践诺绿化养 护处理，草坪成长优秀，实时修剪和补栽补种，每年修剪5遍以上，杂草 群众区域保洁任职计划、杂物面积不大于5%。这项任职，454户中384户 给物管打出了0-0。4。凯发一触即发公共区域保洁服务方案。
