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凭据黎民网留言板最新答△复，自2021年1月1日起■实践，有用期5年。（完全以小区实践为准）！
物 业 供职费是指物业供 ○职企业遵守物 业供职合同的商定，正在物业治■理区域内供应衡宇、配套步骤 兴办及合系园地举办闲居治理、庇护调养、绿化养护、卫生保洁、纪律庇护及平○□和提 防等具 有群众性和众 数性的供职 向 业主 收取的用度。
1。实行政府○指引价的物业供○职收费实行等第供职、等第收费。物业供职收费等第准绳按□照西安市住房和城乡维护局印发△的《西安市普及住所小区物业供职指引准绳》，遵守质价相符的规则拟定；物业供职凡△△◁达不□ 到三 级供职准绳的，收费按等外准绳收取。
2。高层指七层 以上(含七 层 )带 电梯□的□住所，七层不带电梯的参□照众层=收费准绳；众层指六层以下(含六层)不带电梯的住所，六层及■以下带电梯参照高层收费准绳；老旧住 所改制后带电梯的物业供职费遵守不高于高层等外收费准绳推行。
泊车供职费是指□物业供职企业遵守停放供职合同的商定，正在物业治理◁区 域内对指定园地(所)停放的机动车举办=纪律治理、供应供职所收取的用度。
3。子母车位不得高于1。5个 车位◁★的○停放 供职费□★○准绳，完全准绳由业主物业供职企业正在物业供职合同中商定！
一类泊车场：具有独立的收支 口或适合 邦▽度准绳的双车道供 车辆平和收支；装备主动起落雕栏，摄像监控编制k8凯发国际物业清洁保洁管理服务，电脑计■费编制=或收 ◁集计费付出编制，消防喷淋步骤及透风兴办；地面硬化清洁整洁；行车有准绳的导向编制，泊车位有专业标示；监控室24小时 有专 ★人 …值=★班，装备专业治理、保安、保洁职员。
二类泊车场：装备监控、消防、透风兴办，有分明的导向和泊车标识。24小时有人值班，装备保安、保洁职员。
1、未建 ★设 业主★大○○ △会 的住所小区( ■ □众○ 层、高层)、保护性住房、房改房、老旧 住 所的 物业供职费和泊车■供职费○★实★行政府指引价，《市门径》拟定了与物业供职等第相对应的基准价和○浮动幅度。
2、已建 设业主 大会(业委会) 的，以及别墅、公寓、商住归纳楼中的住所、非住所类型(如办公、商铺 )等政府订价 范 …… 畴以外的物▽业供职费、泊车供职费及其他供职费( 特约、增值供职等)□实行○市集安排价。实行市集安…排价的…物业供职收费准绳，不强制哀求推行物业费“一费制”和新的泊车供职费准绳，是否调▽○度△收=费准绳由物○…业供职企业与业主或者业■主 大会两边 斟酌，通过合同商定。
物 业收费指引准…绳实用新…城、碑林、莲湖、雁塔、未央、灞桥区及高新、经开、曲江、浐灞、邦际港务区、航天基地▽△ 等 都 邑…筑成区 范畴 内 实■行政府 指引价的○物业供★ △=职 收 费手脚。
西咸新区、长安、高陵、蓝田 物业干净保洁□治理供职○< /s tro□n○△g>、阎良、临潼、周至、鄠邑遵守《 陕西 省订价目…次□》规 矩★的◁订价权 限，可参照《市★门径○》中的物业供职○收费指引准绳推行，也可凭据辖区内实践 情状自行◁ 拟定。
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