《重庆市物业供职收费拘束步骤》曾经市政府应承，现印发给你们，请当真贯彻践诺。爱护业主、物业 △操 纵人和物 业=供职人 的○合法权▽力，按照《中华邦民 共和邦民法典》《中华邦民共和邦价钱法》《重庆市物业拘束条例》等国法规▽矩规章，连系本市本质，同意本步骤。
第○三 条▽○本步骤所称物业供职 收 费，是指物○业供职人遵循物□业□ 供职=合同的商…定，对衡宇及配套方■法设置和联系场所=举△行维修、养护、拘束，爱护联系区=域内■的△境 □遇□ 卫 生和蔼序，向业主或者物业操纵人收取用度的作为。
第四条物业供职人该当展开正当 的价钱竞赛，禁止价钱棍骗、价钱垄断等价钱违法作为。
第■五 条市生长改动部分会同■市住△ 房城 乡兴办 部分、市商场监视拘束部分职掌全市物业★供职收 费的监=视拘束任务。
区县（自治县社区百般卫生拘 束轨制社区百般卫生拘束轨制，以下 简称区县）生长改动部分会○同住房△城乡兴办部分、商场监视拘束部分职掌本行政区域内物业供职收费的监视拘束任务。
第七条物业供职费按照分别物业的性子和特性区别实行政府指引价和商 场调整价。
住所（含商住归纳 楼中的住所，下同）物业及其配筑泊车场的前期○物业供职费实行政府指引价k8凯发国际物业管理服务社区各类卫生管理制度。
非住所及其配筑泊车场、改动用处住所、前期物业供…职 终止的住所 及其 配筑泊车○场、知足局部业主○需求或者担当业主委托展开的特约供职等物业供职费实行商场调整价。
第八条住所△□■前 期物业供职实行等第供■职、等第收费。《重庆 市住所物业供职等第轨范》由市住房城乡筑委会同市生长○改 动委同意宣布社区百般卫生拘束○轨制 。中央城区物业供职收费□政府指引价轨范由市生长改动委会同市住○房城乡筑委同意宣布；中央城区以外区县的 物业供职收费政府指引价轨范由所正在区县生长改动部 分会同住房城乡兴办部分同意宣布。
第九条…住所物业供职等第轨范和等第收费 轨范该当按照经济社会生长程度和物业供职行业生长景遇当令调解。 第十条同意住所物业供职等第 轨范和等第收费轨范，该当通过公然收集社会看 法、书面收集看法、召开漫叙会、实地★△○走○访等 格○式广 博听取社会各 方面看 法。 第十一条实行政府 指★引价的前○期物业供职费，兴办单元该当正在贩卖▽前 拟定△物业供职计划物业拘束供职，拣选物业供职等第，正在对应的 等第收费轨范畛■域内与选聘的物 业供职人签定前期物业△供职合同，并正在合同中商定物业供职等第、供职实质、供职轨范、收费轨范、计费格 ○式 及 计费肇端○光★阴◁■等 实△质。 确需越过《重庆市住所物业供职等第轨范》最 上等级轨范供给供职、赶过政府指引价最□高上限□的★项目，经住房城乡兴办部分会同生长 改动部分审核兴办单元同意的超最上等级物业供职计划后，由生○长改动部分审定该项目住所前期 物业 供职收费轨范，并行动该项目住 所○前期物业供职公然招标的最…高收费轨范。 第 十二条△△实行商场调整价○的 物业，前期物○业供职收费轨范由兴办单元…与依法选聘 的物业供职人正▽在前期物业供职合同 中商定，后期物业供职收费轨范由业主委员会与业主大会依法选▽聘的物业○○供职人正在物业供职合同中商定。 第十三 条兴办单元该当正在物业贩卖时公示一时拘束规约和前期物业供职合同，并供给给物业买受人，同时予以分析。物业买 受人…正在与兴办□ 单 元签 定物业交★易○合 同时，该当对听从一时拘束规约和施行前期物业供职合同予以书面应 许。 （四）物业共用部位 及大众区域的清扫保洁、糊口垃圾的汇集■算帐和化粪池算▽帐！ 物业共用部位、共用方法设置的大修、中修和更新、改制用度，该当 通○过○专项维修资金 予 以列□支 泊车场物△业○供职费以车= 位个 数为计价单元，其他物业供职费以 筑=设面积为=计价○单元。 第十七条纳入物业拘束畛域○的已告终但尚未出售，或者因兴办单元 原故未准时交给物业买受人的物。
