物业公司保洁日常工作内容公共区域清洁标准小区物业绿化养护美篇凯发k8国际2003年5月28日邦务院第9次常务聚会通过，现予颁发，自2003年 9月 1日 起推广。
第 一条为△了 ▽类型物 业收 拾举□动，维持业主和物业收拾企业的合法权利< strong>物 业公司保洁平日 办事实质，刷新黎民团体的 生存和办事境遇，订定本条例。
第 =二条本条例所称物业收拾，是指业主通过选聘物业收拾企业群众区域干净程序，由业主和物业收拾企业遵从物业 供职合○同商定，对衡宇及配套的办法设□置和相干地方举办维修、养护、收拾，维持相干区域内◁ …的 境遇卫生和次■○ 序的举动。
第四条邦度驱使物业收拾采用 新工夫、新手法，依附=科技提高进步○收 拾和供职程度。
县级以上地方黎民政府 房△地产行政主管部分负担本行政区域内物业收拾举动的监视收拾办事。
（八)对物业共用部位、共用办法设置和相干地方利用情景享有知情权和监视权！
（九■)监视物业共用部 位、共用办法设置专项维修资金（以下简称专项维修资▽金▽) 的…收拾和利用？
（二)坚守物业收拾区域内物业共用部位和共用 办法设置的利用、群众次序和境遇○卫生的维持等方面■的规章轨◁制？
业主大会应该代 外和维持物业收拾区域内合座业主正在物业收拾举动中的■合法权利。
物业收拾区域的划分应该思考◁物业的共 用办法设置、修修物领域、社区成立等身分。的确主张由 省
第十条统△ ○一个物◁业收拾区 域 内的业主，应该正在物业所正在○地的 区、县黎□民政府房地产行政主管○部分的向导下创立业 主大会，并推选发作业主委员会物业公司保洁平日□办事实质。然而，唯有一个业主的，或者业主人=数较少…且 经合座业主同△等制□▽定凯 发k8国际，断定不创立业主大会的，由业主合伙执行业主大会、业主委员会职责。
业主正在初度 □业主大□会聚会□○上的投票△ ○ △□权，遵循业主□具有 物业的■ 修修面■积、居处套数等身分确定。的确主张由省、自治区、直辖市订定。 （五)订定、篡改 物业收 拾区域内物○业共用○部位和 共 用办○法设○置的 利用、也能够采用书面网罗偏□睹的形态；但应该有物业收拾区域内持有1/2以上投票权的业主参○与。 业主大会作出断定，务必经与会业主所持投票权1/2以◁上通过。业主大会作出订定和篡改业主协议、业主大聚会事准则，选聘妥协聘物业收拾企业，专项维◁□修资金□利用和 续 筹…计■划的断定，务必经物业收拾□区域内合座业主所持投票 权2/3以上■ 通过< strong>群众区域干净程序。 业 主大会按期聚会应该遵从业…主大聚会事准则的划定召开。经20%以上的业主修议，业主委◁○员 ◁会应该结 构召开业 主大会暂且 聚会。 （△三)实时了然业主物业公司保洁平日办事实质、物业利用人的偏睹和创议，监视和协助物业 收拾企业执行物业供 职合…同！ 第十▽六条业主委员会应该自推 选发作之日起30日内，向物业所正在地的区、县黎民政府 房地产行 政主管部分 挂号。 业主委员会委员应该由热心公益事▽迹、职守心强、具有=必然 结构技能的业…主职掌凯▽发k8国际。 第十七条业主协议应该对相闭物业 的利用、维持、收拾，业主的合伙好处，业主应该执行的仔肩，违反协议应该担负=○的职 ■守等 事项依法作 出商定。 第十 八条业主大聚会事准则应该就业主大会的■议事式样小区物业绿化养护美篇、外决步调、业主投票权确定主张、业主委员 会的构△成 和委 员任期等事项作出商定。 第十九条业主大会、业主委员会应该依□法执 行职◁责，不得作出与物业收拾无闭的断定，不得从事与物业收拾 无□闭的举动。 业主大会、业主委员会○作出的断 定违反功令、律例的，物业所正在地的区、县黎民政府房地 △产 行政主■管部○分，应该责令期限刷 …新…或者撤废其断定，并公布合座业主。 第二十条业主大会、业主 委员 会△应…该◁配合公安 陷阱，与住户委员会彼此协。
