第一条为标准物业效劳收费作为，保证业主 和物业▽料理企业的合 法权力，按照《中华黎民共和邦代价◁法》 … 和《…物业料理条例》，订定本主见。
第 二○条本○主见所称○物业效劳★收费，是指物业料理企业服从物业效劳合同 的 商定，对衡○宇及配套的■举措装备和合系场合实行维修、养护、料理，庇护合系区域内★的★处境卫生和 ◁ 次第<○s★tron◁g>物业投诉措置，向业主所收取的用度。
第 三□条邦★度首倡业主通过 公然、平正、刚正的市集角逐 机制采用物业料理企 业；煽惑物业○△料 理企业展开正=当的代 价角逐，禁止代价棍骗，鼓舞 物业▽ 效劳收费通=□■过市集角逐造成。
第四条邦务院代价主管部分会同邦务院扶植行政主管部分负担世界物业效劳收 费的监视料理任…务。
县级以上地方黎民政府代价主管部分会同同级房地产行政主管部分负担本行政区域内物业效劳收费的监视料理任务。
第五条物业效=劳收费该当根据合○理、公然 以及用度▽与效 ○劳水准相适宜的准则。
第六 条物业 效劳收费该当分别差异物业的本质和特质离别实行政府指点价和市集医治价社区卫生料理任务总结。完全订价…式子由省
第七条物业效劳收费实行 政府指点价○ 的，有订价权限的黎民政府代价主管部分该当会同房地产行政◁主管部分按照物业料理效劳等第准绳等要素，订定相应…的…基准价及其浮动幅度，并按期宣告。完全收 费准绳由业主与物业料理企业按 照规则的基准价和浮动 幅度正在★物业□效劳合同中商定。
实行市集医治价的物业效劳收○■费，由业主与物业料理 企业正在物业 效劳合同中商定。
第八条物业料理 企业该当服从政府代价主管部分的规△则 实行明码标价，正在=物业料理区域□内的明显职位，将效劳实质、效劳准绳以及收费项目、收费■◁准绳等相合 ★ 境=□况实行公示。
第九条业主与物业料理企业可能□接纳包干制或者酬 金制等式子商定物业效劳用度物业投诉措置。
包干制是指由业主向物业 料理企业付出固定物业效 劳用度，结余或者赔本均由物 业料理 企业享有或者经受的物业效劳计费格式。
酬金制是指正在预收的物业效劳资金中按商定比○例或者商定数额提取酬金付★出给物业料□理企业，其余总共用于物业效劳合同商定的付出，盈余或者不敷均由 业主享○有或○者经受的物业效劳 计费格式。
第十条扶植 单元与物业买受人 缔结的生意合同，该当商定▽物业料 理效劳实 质、效劳准绳、收费准绳、计费…格○式及计▽费 开始年光 等 实质，涉及物 业买○▽受 人联合好处的= 商定 该当一律。
第十▽一条实 行物业效劳用 度包干制的，物业○效劳用度的组成包罗物业效 劳★本钱、法定税费…和 物业料理…企■ 业的利润。
实 行物业效劳 用度酬 金制的，预收的物业效劳资金包罗物业★效 劳付出和物 业料理企业的酬金。
物 业效劳本钱或者物业效劳付出组成凡是包罗以下片面？
物业共用部位
第十二条实行物业效□劳用度酬金制的，预收的物业效… 劳付出属于代管本质，为所交纳的业主全部，物业料理企业不得将其用于物业效劳合同商 定以外的付出。
物业料理企业该当向 业主大会或者满堂业主宣告物业效劳资金年度预决算并每年不少于一次宣★告物业效劳资金的出入境况。
业主或者业主大会对宣告的物业效劳资金年度预决算和物业效劳资金的出 入境况提出质 询时，物业料◁理企业 该当实时回答。
第十三条物业效□劳收费 ○接纳酬金制格 式，物业料理企业或者业主大会可能服从物业效劳合同商定邀请专业机构对物业效劳资金年度预决算和物业效劳资金的出入境况实行审计。
第十四条物 业料理企■业正在物业效劳中 该当 屈从邦度的□代价司法=法 凯发一触即发。社区卫生管理工作总结物业凯发一触即发投诉处理。
