k8凯发国际楼宇清洁机器人业主质疑物业公司不行供给质价相符的物业任职，物业公司不单不疏导，反而给业主寄送“催收物业费”的状师函。
假若遭遇此类境况，业主应主动回答，以下★◁ 是 ○某○=小□区□ ◁ 状师业主的回答 函，供参考。
自己系某小区业主某某，自己于2024年11月xx日收到你司委托▽某状师事情所向自己发=○送的 ◁《状 师 函》，现自己端庄回函如下。
1、自己深知○你司向自己收◁取物业任职费的国□法按照为你司与小区修复单元（业主大会）订立的《前期物业任职合同》（《物业任职合同》）（以=下简称《合同》），你司为成○为小区前期物业统治单元（物业统治单元）出席了招投○标。
你=司向小区修复单元（业委会）提交了《投标书》，对成为小区物业任 职单元△后实 ○行了众项愿意，故请你司不苛核查你司是否遵照《合同》的商定及《投标 书》的愿意对小区实行了任 ○职。
2、自己是一个具有“合同精神”的业主，故自己端庄见知你司，请你司正在○收到本《回函》■后 3日内与自己接◁洽，就你司《合同》践诺及《投标书》愿 意兑现境况实行疏导，同时邀请街道物管办及 =居委 会实行睹证。
若你 ○司正经遵照《合同》商 定践诺负担，同时《投标书》中涉及的愿意也一概兑现楼 宇■明净呆板人，自己愿第有时间缴纳拖欠的物业任职费，同时因拖= 欠物 业任职费向你司实=行“谢罪陪罪”，也会□见知身边= 熟谙 的■但尚未缴纳 物业任职费的业主主■ 动缴 纳，维持你司的合法权柄。
3、若你司未遵照《合同》商定践诺负■担<□s○trong>楼宇明净呆 板○人，也未一★概兑现《投标书》的愿意，请你司收到函告后就…后续统治事项出具《整改计划》，同时向自己及其他业主 出具“陪罪信”，就xx年…x★x月xx 日至今 给自己及其他业主形成的牺牲，与自己及其他业主实△行道 判，以维 持自己及业主的合法▽…权柄。
同时，若你司未 遵照《合 同》商定践诺负担，也未一○概兑现 《投标书》的愿意，请你司就xx年xx月x■x日至今的■物业任职费实=行相应减免，不然就会形成贵司“任职打折”但“收费不打折”的怪相，重要损害业主的合法权柄，故请你司敬重“合同精神”，具备 行动 一家○企业 最根基的诚恳信○ ◁▽用品○德。
4。小区形成的群众收益■你司一经按商定收取，请你司防备○查对收取的群众收益与 《合同》○商定、《投标书》兑现境况是否 成亲，若你司存正在物业任职质地 重要打折的境况，烦请你司向十 足业主返还个人群众收△益。
5、正在《状师函》中，你司见知自己，若自己正在收到《状师★函》后未实时缴 纳物业费 的，你司将向法院提告状讼，通过诉讼途径查办自己的物业费以及违约金等国△法义务，届时形成的总共用度（包含 但不限于诉讼… 费、状师费、保全费、担保费，审计费等）及国=法 后果◁均由你自己负担。
故请你 ▽司自收到本《回■函》后3日内，显然向自己供给状师费、担保★ 费及审计费由 自■己负○担的国法按照。
若你司拒不供给，自己有原由 以为你司操纵自己对相干国法常识的■坏处，对自己实行要挟和吓唬，以谋取不正当便宜。
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