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　　为传播物业办事管制策略准则，普及物业办事管制学问，青岛市都邑管制局体系梳理了物业办事管 制相闭 策略…准则学 问物业3级办事法式有哪些，从物业办事合同、物业办事收费小区保洁平■ 居使命…流程< /strong○>、物业办 事区域车辆管制凯发k8国际、业主的兴办物分辨悉数权、业主共有局限规划收益、业主自治等方面，以问★=○ 答的形势举行分期△传○播，鞭策营制物 业□=办事■管制优异=社会气氛，进一步榜样物业办事管制◁举动，维持业主、物业运用人 和物业办=事 人的合法权利。

　　业主对兴办物内的住屋、规划 …性★用房等专有局▽◁限享有悉数□ 权，对专有局限以外的共有局限享○有共=有=和协同管制的权柄物业3级办事法式有哪些。

　　业主对其兴办 物专有局 限享有据有、收益和处分的权柄。业主行使★权柄不得 危及○兴…办物的▽安 好，不得=○损害其他业主的合法权利。业主对兴办物专有△ 局限以外的共★有局限，享有权柄，承负责务；不得以放弃 权 柄△□为=□由不 实践任务。业主让渡兴办物内的住屋、规划性用房，其对 共◁有局 限享有的共有 ★和 △协同 管制的= 权柄一 并让△渡。起源：《中华=黎民共和 邦★民法典 》第二百七 十一条、第二百七十二条、第二百七十三条。

　　业 主专有局 限是指业主对 兴办 物内 ○的=住屋、规划…性用房 ★等○特定空间享有的悉数权○局…限。

　　业主共有 局限是指兴 办物内业主专有局限以外的，由业主共 有和协同管制的局限。

　　共用部位要紧席卷：住屋的基本、承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶以及… 户 外的…○墙面…物 业=3级□办事○ 法式 有哪些■、门厅、楼梯间、走廊通 道等 小区保▽洁平居使命流程□。共用步骤兴办要紧席卷：电梯大众区域保洁轨 制、天线、照明大■众区○域保■洁轨制<▽/▽st rong□ >、消防步骤、绿地、道道、道灯、水渠■大众★□区域 保洁轨○■制★、池、井、公益性体裁步 骤和共 … 用步骤兴 办运用的衡 宇等。起源：《山=东省 物业管制条例 》第六十八条？