不日，网上一段“重庆世 茂江城 铭著小区邀请第三方评估机构★对小区物业供职质料举行视察，46项物业供职准绳竟有40项不达标”的视频正在网上火了起来，激励合心楼宇洁净供职计划。
事变是否属实？若是属实，评估=后小区能不 行减免物业 □◁供职费？评估结果 对小区物业供职有没有影响？对此，记者连结众天举行了视察。
据视频实质先容：不日，巴南区 住筑委邀请具有物业评估天○分的第三方评估机构，正在巴南住筑委、发改委 合连管事○职 员监视睹★证 下，对重○庆世★茂江城铭著小区○物 业供职质料举行了周至视察。
正在视频里，第三方评估机构的专家、业主代外、物业职员○沿途 实地◁走访小区。终末视频先容说，“依照视察结果物业绿化物业绿化，该小区46项物业供职 准绳中有40项不达标。”！
全 程到▽场的 业主代外胡 先生说，当时业主代外又有梅先生、李先生，同时小区一百 众名业主也沿途睹证了舒○服度视察 和配合第三方评估。
业主代外梅先生先容，5月11日当天，第三方评估机构的专家、业主代外、物管 沿 途对物业供○ =…职△的○◁项目实地○走访、一一查看，现场就创 造小区的 消防□沙箱里没有沙、消防水箱里没有水枪、电力配置没有接地、绿化没有人打理、损坏 的 大门没有维修等△ 题○目。走访完后，专家又搜集了业主供给的物业供职不到位■的视…频、图片等证据，以及物管提交的原料。
36栋业主田先○生一家 人已入住小区两年，他对物业○供职是非感 觉最○深。田先生说，他们入住后 创造物业供职与传布有宏大差异，如绿化长功夫不保卫、共用方法配□置损 坏不维修 等题○目。于是，由业主代外牵头书面向巴南区住筑委申请对小区物业★供职质料△评估
当天，小区□业主还对物业供职○舒服度举 行■了视察。“目前小区交付的业■主有600众户，454户到场了视察，业主掩盖面广，有洋房业主，又有高层业主。”业主代外胡先生说，舒服○度视 察实质△囊 括 物…▽○管供职立场、终末视察出的舒服度唯有12。5%。
记者拿到了《江城 铭著物业舒服度及◁ 供职准绳杀青□情景业主视察外》 （简称“业主视察外”），这份业主视察外囊括两 大 视 察实○质，一是业主对物业舒…服度◁视察，另一个是物业供职达标视 察。
“这份业主 视 察外是第三▽方★机 构供 ○给，由业主到场，正在巴南住筑委、发改委合连管事职员、物管和 第三方机构○专□ 家睹证下 得出的结果，终末业主视察外还 要▽交给第三方 机构留存，以备 检查<★strong>物业绿化。”业主代■外李先生说
记者获悉，该小区位于巴南区巴滨途，共有52栋 楼房2178户
记者拿到的业主视 察内外，确实有40项供职低于○1分，看待低于1分的物业供职项目，记者举行了实地查看。
譬喻=第10项目物 业供职的实质是共用部位、共用配置方法的行使形态，创造损坏，按规则要实时维修。这项供职，454户到场视察，个中◁356户 给=物○◁ 管…打出了0-0。4分。
“该供职业主给物管打 出的均◁匀分是0。23分。”业主代外胡先生说，1分达标，现正在的均匀分0。23分物业保□洁绿化…供职美篇，证据这项供职不达标。
于是 记者来到36楼○车库入户口，创造地面破裂，墙体离开，小区大门、围栏首要掉漆，13栋大□ 厅■ 地 □ 砖破裂等□题 目，这些损坏的区△域都没有维○修。36栋业主左先生说，不但共用配置方法 损坏没有维修，他家★里的墙体渗水等崭○露题目，向物管 反响后 差不众两年 都没有 派人来维修。
第38项○目物业供职的实质是绿化养护拘束，条件有专业职员践诺绿 化养护拘束，草坪滋长优异，实时修剪和补栽补种，每年修剪5遍以上，杂草、杂物面积不大于5%。这项供职，454户 ◁=中 384户◁给物 管 △打出了○0-◁0。4。凯发k8国际楼宇清洁服务方案物业保洁绿化服务美篇物业绿化。
